狗狗屋 - 网游竞技 - 直播说错话,被观众送上热搜王世风蒋芸在线阅读 - 第119章 你把楼盘卖我吧

第119章 你把楼盘卖我吧

        炫富是一种让人反感的行为。

        但展示真实的财富实力,却让人心生向往。

        当蒋芸说出‘刷卡’两个字的时候。

        周围人对蒋宵凡的嘲笑就变成了嫉妒和羡慕。

        纷纷尴尬的收起手机,用复杂的目光看着这对年轻男女。

        猜测着他们的关系,同时也好奇这个浑身散发着金钱香气的美女,是不是真的会在这里买这么多房子。

        如果能跟这样的有钱人做邻居,应该也是一件不错的事情吧。

        但是在甄轶眼中,蒋芸的行为并不属于炫富,而是出于对弟弟的爱护。

        虽然平日对弟弟又打又骂。

        但是在这种关键时刻,是真的宠啊!

        我的弟弟只有我可以欺负,别人不行!

        这就是外冷内热的傲娇霸总姐姐吗!爱了爱了!

        姐姐好棒,姐姐加油!

        我这一辈子为姐姐痴,为姐姐狂!为姐姐哐哐撞大墙!

        简直是人间富贵花啊!

        而王世风也万万没想到。

        原来蒋家人的这种炫富行为并不是刻意为之,而是刻在骨子和基因中的‘修养’!

        这就是万恶的有钱人嘛!?

        可恶啊,被她给装到了。

        小丑竟是我自己!

        人类的悲欢并不相同,一个小小的售楼处,就已经展现了人间百态。

        售楼小姐姐更是不知所措,微微顫抖的嘴唇暴露了她的惊慌。

        脑海中闪现过无数个狗血电视剧情节。

        某售楼小姐看不起土狗客户,结果土狗客户竟然是首富之子!

        一声令下,全城的运钞车齐聚售楼处,现金堆满了整座售楼大厅。

        而售楼小姐不但错失巨额提成,还被公司扫地出门,并且被房地产圈永久封杀,永不录用!

        呜呜呜,售楼小姐姐看着蒋芸修长白皙的手指,夹着那张闪烁着金属光泽的卡片,心中一片荒凉,感觉自己的人生已经走到了尽头。

        “不...抱歉贵宾,我真的以为您是开玩笑的,无意冒犯。”售楼小姐家的掐了自己一下,声音都带着颤音。

        “我们家向来讲究言出必行,你可以开玩笑,但是他不行,他要对自己的言行负责。”蒋芸语气清冷,却透着一股迫人的强势。

        几乎让所有人都感受到了来自金钱的压迫感。

        恐怖如斯。

        这样的有钱人,怎么会出现在我们这种地段房产???

        其他售楼员工同情之余,脑海中冒出了疑惑。

        “可是,我们真的没有750平的房型,最大也就230平。”售楼小姐姐都快哭出来了。

        “那怎么办?”蒋芸蹙起眉头,有些呆萌的问道。

        她竟然真的在认真思考这个问题!!!???

        “要不,多买几层拼一拼?”蒋宵凡在一边小声建议。

        王世风觉得要出手阻止这对姐弟的离谱行为了。

        他只是随便测试一下蒋宵凡性格如何,完全没有想到后续发展会有如此离谱。

        “去把你们经理叫出来吧,这事儿你处理不了。”王世风走上前说道。

        却不想售楼小姐姐一下子就哭了起来“呜呜呜,我真的不是故意的,我真的以为他是开玩笑的,你们千万别投诉我啊。”

        这一哭,给王世风等人整不会了。

        “你欺负人家小姑娘干什么?”蒋芸率先不悦的瞪了眼王世风。

        ???

        风风困惑...

        谁欺负谁?

        不是你们姐弟俩先吓唬人家的吗!

        “你先别哭,我们不是要投诉你,我们星河传媒的,是找你们经理谈业务的,麻烦你去通报一声。”蒋芸柔声安慰道。

        一听是传媒公司的,售楼小姐姐一下子止住了哽咽,泛着泪光的眼眸红红的,看上去有些我见犹怜“你们是孙经理请来拍短视频的?”

        “算是吧。”蒋芸点点头,美眸扫了眼拿着手机的围观群众。

        本来再次兴奋的围观群众听后纷纷皱,本来以为还有大热闹看。

        毕竟有钱人欺压售楼小姐,这么好的热点内容绝对会上新闻啊。

        没想到这些人竟然是拍短视频的网红?

        怪不得一个个又年轻又漂亮,长得跟明星似的,而且提起几个亿的价格眼睛都不眨。

        原来是来自人均月收入过亿的短视频平台啊。

        那刚才荒谬的一幕岂不是剧本啊!?

        瞬间所有人都感觉被耍了,还以为真碰见神级土豪了呢。

        发现是一场闹剧,其他员工也都松了口气,有眼力的已经悄悄通知经理了。

        售楼小姐姐也是如释重负,双手合十虔诚期待“阿弥陀佛,阿弥陀佛,还好不是真买房子,呜呜呜。”

        不过不知道为什么,她感觉除了逃过一劫的庆幸之外,还有浓浓的失落感。

        四个多亿的单子啊!要是真买了,这辈子就不用愁了!

        不一会儿,一个西装笔挺的背头中年人快步从电梯里走了出来,满脸笑容的迎向蒋芸“蒋总大驾光临,有失远迎,有失远迎啊。”

        “临时出了点小状况,麻烦孙总处理了。”蒋芸点头致意。

        “王老师,幸会,我可是久仰大名。”孙经理满脸堆笑的伸出手。

        “孙总你好,神交已久。”王世风也假笑寒暄道。

        “我们去办公室聊吧。”孙经理笑了笑,瞥见眼睛红红的售楼小姐姐,微微皱眉语气有些不悦“你这是怎么了?”

        刚刚经历了人生大起大落的售楼小姐姐,听到领导的责问顿时委屈又涌上心头,哽咽着说不出话“我....”

        “那个,你们去聊工作吧,我让这位小姐姐带我转转。”蒋宵凡忽然出声。

        蒋芸疑惑的看了眼弟弟。

        “这位是?”孙经理疑问道。

        “我弟弟,孙总不用在意。”蒋芸淡淡的说道。

        孙经理却眼睛一亮。

        蒋芸的弟弟?那很难不让人在意啊。

        “原来是蒋总的弟弟,果然一表人才,小刘,带蒋公子在转转,让他给咱们楼盘提提建议。”孙经理笑呵呵的说道。

        售楼小姐姐抽泣了一下,再次打量了一下蒋宵凡。

        连经理都对这两个姐弟态度非同一般,难道真的是有钱的土豪?

        商业圈和文艺圈的差别,从孙经理对待蒋芸和王世风的态度,就能够明显感觉得出来。

        不管是钱长明还是胡校长这种文艺圈的,明显更在意王世风,因为他们认为王世风才更有价值。

        而在孙经理这种纯商业圈人士眼中,虽然他们要把广告投给王世风,但是蒋芸这个‘资本家’才更有价值。

        被‘冷落’的王世风悄悄对甄轶说道“看到没,人还是得有钱。”

        甄轶也点点头感叹道“是呀,有钱真好。”

        众人闲聊着到办公室,孙经理的秘书帮忙泡了茶,开始进入正题。

        “孙总,我们今天来就是想要听一下贵司的详细诉求,毕竟上次时间有限,很多细节没来得及了解。”蒋芸开口说道。

        “王老师对于合作的条件有没有什么疑问。”孙经理点点头,笑着问道。

        “我没什么问题,都是听老板的。”王世风也笑道。

        “那咱们就在原来的基础上继续详细沟通一下。”孙经理笑了笑“其实找王老师做宣传,也是我们的一次新尝试,这两年直播带货很火,我们策划团队就有想法,房子能不能通过网络销售和宣传,因为我们以往做的都是传统宣传,这种新媒体宣传还是第一次,所以希望多听听各位专业人士的意见。”

        不得不说,这个孙经理的谈判技术不错,让传媒公司先报价,这样方便他还价。

        蒋芸看了眼王世风,见王世风盯着墙上的预览图,再次开口“孙总谬赞了,房地产的宣传推广,我们也是第一次,谈不上专业,至于直播带货形式,整个业内也算是头一遭,所以谁也不能保证效果,希望理解。”

        蒋芸也是个打太极的高手。

        “第一个吃螃蟹的,总是要承担相应风险,我们理解,所以我们的指标也没有定很高,但是我们更希望贵司能够给我们带来更多的惊喜,达到双赢的效果,而且房地产的推广销售,利润也比其他产品要高很多。”孙经理眯着眼笑道。

        “销售难度同样不小,毕竟房子是大件儿,不是日常用品,十套的销售定量去,确实有些困难。”蒋芸面不改色。

        “还有额外的奖金提成嘛不是,25%的提成,这个佣金相当于是公司没有任何利润全部给了你们,也能证明我们对合作的支持。”孙经理笑道。

        这话说的倒是没错,正常房地产开发,排除特殊溢价部分,最多利润不会超过30%,平均都在25%甚至更低。

        而一般售楼员工的提成在6%左右,第三方提成可能会在8%以上,龙图开出25%奖金,确实相当于把利润都给了星河,把星河当做大型第三方来对待了。

        不过也不排除,龙图根本就没想过网络销售真的能够卖房,奖金开得再高,卖不出去也是没有任何意义。

        不过龙图是否有额外溢价收益或者其他金融收益,就不得而知了。

        但是既然对方能看出这个佣金比,就说明不管怎样,对方绝对不亏。

        “贵司的诚意我们确实感受到了,不然蒋总也不会亲自来谈。”王世风笑着开口。

        孙经理目光转到王世风身上。

        “我有几个问题,还望孙经理解惑。”王世风说道。

        “请讲。”孙经理点点头。

        “第一,我看咱们这个小区的规模有三千户左右,面积从80~230不等,平均面积100平左右,在开发时应该是定位青年人群吧。”王世风说道。

        “王老师果然博学多识,确实当时定位就是希望给已经进入社会,即将成家的青年客户开发的,你们也知道,京华的外来人口每年都持续增长,想要落脚的潜在客户很多。”孙经理眼睛一亮,没想到王世风这个小小主持人,竟然还懂房地产。

        “来之前我做了下功课,咱们楼盘开盘已经快两年了,一期二期已经交房了,还剩下两期明年年初能够全部交付,但是数据显示的购房率和入住率并不高,前两期的一千八百户似乎只卖出去三分之一不到,而且价格也从开盘的巅峰五万左右,降到现在的均价三万,方便问一下原因吗?”王世风笑着问道。

        在京华这个城市,房价能够跳水幅度超过40%,还真是很少见的楼盘。

        这个问题可谓一针见血,问的孙经理有些牙疼。

        “看来王老师诚意很足啊。”孙经理深深的看了眼王世风,笑道“其实也没什么不能说的,就是当初本来这片区域有规划过一条地铁还有一个初中,但是去年突然取消了,所以价格就猛跌了下来。”

        学区房和地铁,确实是衡量房价的标准之一。

        如果真是这个原因,跌幅并不意外。

        估计也是这个原因,所以开发商有些担心房子不好卖,资金回笼困难,所以想要利用新的销售渠道试试,即便是保本,但是能够把房子卖出去回笼资金,也算赚到。

        这也是他们敢开到25%奖金的原因之一。

        “让甲方满意,一直都是我坚持的守则。”王世风和善一笑。

        蒋芸侧目瞥了他一眼。

        呵呵....老娘也是你的甲方!

        “千万别这么说,现在都是渠道为王,你们这些掌握着新渠道的人才,才是甲方,我们都得求着你们帮忙卖房子呢。”孙经理大笑道。

        “说实话,卖房子并不是我们的专长。”王世风话锋一转。

        孙经理微微挑眉“王老师是对推广价格不满意?可以谈,只要效果好,钱不是问题。”

        这就是狗大户的底气。

        “价格很公道了,我只是阐述了一个事实,我们媒体公司主要职能还是推广宣传,品牌塑造,但是销售确实不擅长,毕竟不是中介公司。”王世风摇摇头。

        “推广和宣传也可以,毕竟合作没有那么多死板的约束,王老师要有别的想法,只要是对销售有益的,都可以聊聊。”孙经理神色不变。

        “如果孙经理真的有兴趣,那我或许可以提供一个新的合作方案。”王世风微微一笑。

        蒋芸忽然警铃大作。

        “王老师但说无妨。”孙经理坐直身子。

        “不如,龙图把整个楼盘都卖给我们星河吧。”王世风脸上露出了人畜无害的笑容。

        “啪。”孙经理错愕之下,失手打碎了茶杯。

        他着实被王世风的守则打动了。

        原来他不是说的客套话,他的准则真的是服务甲方,让甲方满意!

        因为担心房子卖不出去,所以直接把甲方楼盘买了!

        这才是真正的为甲方服务啊!

        “啪。”蒋芸惊愕之下,失手掰断了手里的圆珠笔。

        虽然她从小受到的教育告诉她。

        买东西不是让自己开心,而是让卖家开心。

        但是她万万没想到,王世风的家教似乎更夸张。

        她不理解,但是深受震撼。

        等等....

        他好像说的是‘我们星河’吧???

        “啪。”甄轶惊愕之下,伸手打了王世风手臂一下,让他清醒一点。

        我们是来谈广告合作的,不是买楼的!

        蒋家姐弟要买十九套已经够过分了。

        你一张嘴就是三千套!?

        不要太离谱啊老哥!

        .....